公摊面积，是指整栋楼的产权东说念主共同分管整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管说念井、楼梯间等诸多方法。关于购房者而言，需要为公摊面积支付高额出奇用度，且这笔用度的计较面貌并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地最初明确，当地商品房销售现实套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”运行落地，一下激勉了社认知俗存眷。

按套内面积购房

物业费收取是否发生改换？

按套内建筑面积计价，优化公摊面积，普及得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，便是按套内面积购房，物业费收取是否会发生改换？公摊面积以什么样的面貌来计较和存在更合理？咱们来听众人的分析。

选拔套内面积购房

物业费仍按建筑面积计较

清华大学房地产商讨中心主任 吴璟：当今，各城市现行的物业处置条约示范文本中皆端正基于建筑面积来交纳大要预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行治愈前，物业费的收取面貌不会发生改换。即使购房时选拔套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来计较。朔方地区的采暖费亦然相通的情况。

公摊面积有必要

也正在变得愈加透明

清华大学房地产商讨中心主任 吴璟：在我国城市以多高层联结式住宅为主的情况下，公用建筑面积也便是咱们时常说的公摊面积，是住宅建筑曩昔阐扬功能所必需的，以致在一定进度上亦然高品性居住糊口中的紧迫构成部分。因此，对公摊面积粗陋取消了之并弗成行。关联词，这种取消公摊面积的呼声，仍然反应了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的激烈需求，这是建树企业和处所政府，尤其是策画部门不错也应该辛勤去知足的。