3月30日，深圳新一代产业园党群服务中心，一场对于“提高营商环境，打造创智绿谷”的深度对话正在进行。在福田区梅林街说念政协荟萃工委的组织下麻豆 艾鲤，福田区政协委员、园区代表及科创企业代表在内的宽阔企业家座无隙地，共同探讨若何让梅林从老城区的操心中破茧成蝶，成为深圳科技转变的新高地。

梅林，深圳福田北部的一隅，这里曾密布着成片的旧厂房与工业区，少有东说念主将它与科技产业琢磨在沿路。然则，连年来，一系列产业园区的崛起、企业的聚拢、东说念主才的涌入，让这片地盘昂然出前所未有的活力。一座座产业园拔地而起，一家家转变企业落地生根，一项项政策精确扶捏，这里，正悄然进行一场对于“东说念主、产、城”协调的精彩曲折。

“产城东说念主”，以城市为基础，以产业为保险，以提高东说念主的生涯质料为狡计，通过产业升级换代和城市服务配套，达到产业结构、干事结构、浪费结构的匹配，终了产业、城市、东说念主之间的互融发展。事实上，于梅林这么的传统中心城区而言，转型之初也濒临着“产城东说念主”三者相干再均衡的挑战。

产业集群：从物理访佛到化学响应的解围之路

商酌中，不乏有一些质疑的声息：与杭州云栖小镇比拟，梅林的上风安在？毕竟，后者领有更低的产业老本、更盛大的发展空间，而梅林，行动深圳中心城区的一部分，地盘有限、房钱较高，若何眩惑企业和东说念主才？

“梅林的中枢竞争力，不仅在于物理空间的拓展，更在于产业集群的酿成。”新一代产业园运营公司总司理王晓明说说念。梅林的蝶变，始于新一代产业园的崛起。行动深圳首个以5G为主题的高端产业园，这里涵盖芯片制造、模组整机、生态运用等高卑鄙身手，酿成了一条完竣的5G产业链。荣耀末端、货拉拉、德明利、宏芯宇等140家企业扎根于此，3.28万正常米的产业园，生意收入向上2000亿元，2024年生意收入增多超220亿元，被国度工信部评为“2024年度中小企业特质产业集群”。不仅如斯，华强科创广场、创智云中心等产业空间接踵插足运营，2024年，梅林新增上市公司10家，总部企业10家，全街说念企业总量已达：20家上市企业、42家总部企业、222家国度级高新本领企业、184家策略新兴企业、104家专精特新企业。5G、新一代信息本领、芯片、新动力、低空经济等策略新兴限制，在这里交织协调，使梅林酿成独具特质的科技转变高地。

“搬迁到梅林后，淫姐姐网和行业头部企业资源互换、彼此学习，基于大环境配景下，本年咱们不再作念团队的盲目推论，而所以平安成长的形态去成长。”九天睿芯副总裁袁野示意，“近几年咱们促进了各样着名品牌大客户的合作；2024年咱们行动中枢课题妥当单元之一参与的芯片名目还获批了国度科技部‘十四五’国度重心研发筹谋中关联的评审立项。”“营商环境好、区里的补贴和福田辅导基金的投资、稀奇是优质的产业生态是眩惑咱们公司入驻的重要原因。”北科瑞声于2021年入驻新一代产业园，专注于东说念主工智能音频细分限制，是省、市级专精特新“小巨东说念主”代表企业。公司副总司理黄石磊在访谈中说说念：“园区的服务一直是‘实打实’的，在资源、空间、东说念主才培养方面皆给到了复旧。咱们入驻产业园1800平米的办公空间与优质的AI+产物展示空间还得回了政府补贴，为近几年的名目洽谈和营收打下了坚实基础。”在优质的营商环境和园区5G产业生态的助推下，北科瑞声得以在解放的“企业培养皿”中茁壮发展，得回了更盛大的发展空间和不凡的成立。

职住一体：破解“钟摆城市”的梅林解法

透过梅林的变化不出丑出，伴跟着产业结构的重塑和升级，其城市空间也在更新和迭代。梅林片区写字楼房钱比福田中心区CBD略低，住宅房钱均价较南山科技园周围低，这种自然的“低老本凹地”眩惑了巨额中袖珍科创企业与初创团队入驻。而当一线城市中心区普遍濒临职住辩认的逆境时，梅林也凭借特有的空间重构给出了新解法。在华强科创广场，生物医药本质室与跨境电商直播间分享归并栋楼宇；创智云中心内，工业设想责任室与AI算法团队仅隔一条绿廊，步碾儿十分钟即可抵达东说念主才公寓与社区食堂。这种“十分钟生涯圈”不仅镌汰了企业的用东说念主老本，更让科技东说念主才在通勤与生涯的均衡中重获“时刻主权”。“在这里，工程师放工后能顺道买菜回家，创业者用一杯咖啡的价钱租到工位，这是产城协调最朴素的逻辑。”一位园区运营妥当东说念主坦言，“低老本与高便利的化学响应，成为眩惑东说念主才的隐形筹码。”

梅林的生涯餐饮配套也极具眩惑力。这里领有四大好意思食商圈、13条好意思食街、1300多家餐饮店铺，囊括宇宙八大菜系，仅2024年度必吃榜餐厅就有11家，占深圳上榜餐厅的14%。有现场企业代露出意：“搬到梅林前，咱们进驻在一个很偏僻的工业园。其时思要招一个IC设想工程师这么的高技术东说念主员瑕瑜常珍爱的。到梅林后，咱们发现这里生老病死丰富多彩，宜居宜业的环境至极眩惑东说念主才生涯。这让咱们告捷地招聘了巨额高端科研东说念主才，也留下了东说念主才！”

这种“低老本转变”的引力场正在酿成马太效应。“咱们的竞争力在于转变身分的化学响应。”深圳市聪惠城市大数据中心杨浪委员分析说念，“梅林街说念地处中心区，背靠福田国外化算力集群配景，具有较大营商上风，况兼领有巨额的科创企业和科技东说念主才，企业可终了大协调发展。”在“总部经济”热下，梅林讲明了中小企业集群式的发展一样能开释高大能量——它们对老本愈加明锐，对相助愈加依赖，而这恰正是产城东说念主协调的最好磨练场。

生态东说念主文：硬科技背后的竞争软实力

然则，一个城市的竞争力，不单是取决于产业自身，更关乎东说念主的体验。若何让科技东说念主才惬心来、留得下、扎得深？

谜底藏在梅林的生态与东说念主文之中。当科技精英在咖啡馆碰撞创意后，转身即可融入山水与焰火气——这种“紧绷与讲理”的辩证相干，随机组成了产城东说念主协调的精神内核。

三山环抱、三水衬映的生态基底，是梅林区别于其他中心城区的特有基因，这里助长着720训导物、160种动物，其中包括大家75%以上的一级濒危保护植物仙湖苏铁，以及15种国度保护野纯真物。四个市政公园、12个社区公园、36公里郊游旅途，为高密度城区保留了10分钟可达的自然氧吧。数据显现，梅林片区东说念主均绿大地积达12正常米，远超深圳平均水平，“下楼见绿、转身入林”成为日常，劳作的科技责任者不错在午后走进大当然，在山水之间找转身心均衡。

与此同期，A Park等新文化空间的曲折，是梅林东说念主文醒觉的缩影。这座由上世纪90年代电子厂更正的文化地标，刻意保留了生锈的输水管说念、斑驳的混凝土立柱，新旧共生的场景，让城市不再是冰冷的空间置换，而成为代际传承的激情载体。正如A Park运营公司总司理高俊文所言：“咱们不是在更正空间，而是在重构东说念主与城市的激情连气儿。”工业名胜与艺术安设共生，保留了城市操心，又培育出新的激情价值浪费引颈区，让年青东说念主能在此找到文化包摄。富饶创造力的莽撞集市，舒心的东说念主宠环境，公园里相逢音乐会的艺术教学，一切皆发生在大力游走中。梅林的东说念主文关注眩惑了多数科技精英成为“在地住户”，好像，硬科技竞速中，需要的不是生涯在真空里的科学家，而是能感知生涯温度的创造者。

过去命题：从产城东说念主协调到东说念主产城共荣

梅林的城市本质仍在不息。

面对过去，梅林冷漠了更高的狡计——不单是产业发展的热土，而是科技东说念主才的诗意栖居地，终了从“产城东说念主协调”到“东说念主产城共荣”的进阶。在这个经过中，提防关注城市东说念主的生涯体验，通过完善服务设施、加强社会保险，促进城市服务业的发展，提高城市东说念主口的素质和幸福感。

各委员从聪惠城市发展趋势、交通设施改善行径到文化品牌塑造等多个维度分享了我方的主张。深圳市聪惠城市大数据中心有限公司总司理杨浪展示了深圳在东说念主工智能限制取得的成立；市委党校政事经济学教研部主任、教诲宋晓东强调了改换转变的重要性；凤凰卫视深圳经管总部新闻部主任罗羽鸣则建议通过创造符合的运用场景眩惑初创企业入驻梅林。此外，还有委员冷漠通过开荒连廊惩处交通问题，鼓舞区域互联互通；也有委员号令关注文化立定与浪费立身，为梅林眩惑复合型东说念主才提供复旧。

“梅林有低密度的产城空间、可职守的生涯老本与山野间的焰火气，既是产业热土，亦然失业宝地，仍是居住天国，在这么的基础上，咱们要打造一个果真协调产业发展、科技转变与生涯便利的东说念主产城协调当代化城区，尝试探索出一条‘东说念主产城’深度协调的转变旅途，让梅林成为大家科技东说念主才的‘理思栖息地’。”梅林街说念干事处主任王汉伟操心说念。

今天的梅林，坚韧站在蝶变的重要节点。这座隐于中心的创智绿谷的转型之路，好像也能给咱们以启发：城市更新升级绝非浅薄的空间挪腾，而是通过轨制转变激活“东说念主”的身分，让产业逻辑与生涯形而上学达成高明均衡。当硬核科技与柔滑生涯在此协调，一座城市的竞争力便有了更具温度的注解。

校对：王蔚麻豆 艾鲤